如何通过法律追究逾期交房违约金

要想通过法律手段追究逾期交房违约金，首先得明确一点违约责任是肯定存在的，一旦开发商卖家逾期交房，按照合同约定，他们是要支付违约金的，怎样合法地追究这笔违约金呢？

第一步，找出证据，得有证据证明对方违约了，这个证据主要是合同和补充协议，得看清楚合同上咋写的，违约金的比例、支付方式、支付时间这些关键信息都要搞清楚。

第二步，发出催告，你得书面催告对方交房支付违约金，这个步骤很关键，因为日后打官司，这封信是你的重要证据。

第三步，协商解决，对方看到催告后愿意解决问题，那么最好，你们可以协商一个的解决方案，比如说，延期交房，但是要支付违约金。

第四步，申请仲裁起诉，协商不成，你可以选择申请仲裁直接起诉，这个时候，你的证据、催告记录、合同条款都派上用场了。

执行判决，一旦法院仲裁机构出了判决，你就可以申请执行了，这个时候，对方还是不支付违约金，你可以要求法院强制执行。

注意，每个步骤都要合法合规，特别是证据收集和保存，非常重要，你不太懂法律，最好找个专业的律师帮忙。

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