二手房逾期交房违约金怎么赔偿

遇到二手房逾期交房的情况，首先得弄清楚违约金是怎么赔偿的。<p>卖方（二手房房东）未能按照合同约定时间交付房屋，那么买方（购房者）就有权要求卖方支付违约金，违约金的数额会在合同中约定，合同中没有明确说明，那么根据相关法律规定，违约金一般为合同总金额的一定比例，这个比例会从5%到10%不等。</p>

接下来，我们详细一下。

合同是治事之重，买卖双方在签订二手房买卖合同时，应当仔细阅读合同条款，特别是关于交房时间、违约责任等方面的内容，合同中约定了逾期交房的违约金计算方式，那么在卖方逾期交房时，买方就可以根据合同条款来主张违约金。

合同中没有明确规定，那么违约金的数额就需要参照相关法律规定，我国《合同法》规定，逾期交付标的物的，应当按照约定支付违约金；没有约定违约金约定的违约金低于损失的，可以按照标的物的同期银行存款利率支付违约金，对于二手房来说，这个“标的物”就是房子，逾期交付房子，买方可以要求卖方支付违约金。

因为逾期交房给你造成了实际损失，比如租房子的费用、装修费用等，这些损失也可以要求卖方赔偿，不过，怎么赔偿、赔偿多少，就要根据实际情况和合同约定来确定。

遇到二手房逾期交房，你知道怎么维权吗？

你在二手房交易过程中遇到了逾期交房的问题，可以先尝试和卖方协商协商，看看能否尽快解决问题，协商无果，那么就需要根据合同约定和相关法律规定，主张自己的权益，这时候，需要律师的帮助，确保你的权益得到合法保护。

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