二手房逾期交房违约金可以直接从尾款中扣除吗？

答可以的。

在买卖二手房的过程中，卖方未能按时交付房屋，就属于违约，按照合同约定，卖方应当支付违约金，而违约金的支付方式，在合同中会有明确的规定，合同中规定可以从尾款中扣除违约金，那么在卖方违约的情况下，买方有权直接从尾款中扣除相应的违约金。

不过，操作的时候，需要遵循一定的程序

确认违约买方需要提供证据，证明卖方确实存在逾期交房的，可以提供与卖方的协商记录、房产证上的登记日期等。

计算违约金根据合同的约定，计算出应支付的违约金，合同中没有规定，可以参照相关法律规定。

通知卖方买方应当书面通知卖方，说明其违约，并告知扣除违约金的事宜。

扣除违约金在履行了上述程序后，买方可以从尾款中直接扣除违约金。

需要提醒的是，买方在扣除违约金时，应当严格按照合同约定和法律规定进行，不能擅自扣除，卖方对扣除违约金有异议，可以要求通过法律途径解决。

二手房逾期交房违约金可以直接从尾款中扣除吗？这个问题涉及的操作和程序会因地区、合同等因素而有所不同，建议在实际操作中，咨询专业的律师金融机构，确保自己的权益得到有效保护，也欢迎大家对这个问题进行评论留言，一起交流学习。