逾期交房解除购房合同怎么办

标准答案开发商逾期交房，你可以根据合同约定和法律规定，解除购房合同，并要求开发商返还已支付的购房款及相应利息，同时还可以要求开发商支付违约金或赔偿损失。

确认逾期交房情况

你需要确认开发商确实逾期交房了，开发商未能在合同约定的时间内交付房屋，就可以认为是逾期交房，你可以联系开发商了解情况，自行查看房屋交付情况。

接下来，你需要查看购房合同中关于逾期交房的条款，了解你的权利和开发商的义务，合同中会约定开发商逾期交房的违约责任，包括返还购房款、支付利息、支付违约金等。

你决定解除合同，需要书面通知开发商，在通知中，你需要明确表示解除合同的意愿，并说明解除合同的理由，即开发商逾期交房。

解除合同后，你有权要求开发商返还已支付的购房款及相应利息，利息的计算方式为银行同期贷款利率。

根据合同约定和法律规定，你还可以要求开发商支付违约金或赔偿损失，开发商逾期交房给你造成了其他损失，比如租房成本、装修费用等，你可以要求开发商赔偿。

开发商拒绝履行合同约定，你可以通过法律途径维权，比如起诉开发商，在这个过程中，你需要聘请律师，准备相关证据，包括购房合同、支付凭证、逾期交房证明等。

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