逾期交付房屋的时效怎么计算

遇到房屋逾期交付的情况，业主们肯定都很着急，心里头会有各种各样的疑问，这个逾期交付房屋的时效到底是怎么计算的呢？

时效的定义

我们要明白什么是“时效”，时效，就是法律规定的一种权利请求权的有效期限，就是从你发现问题开始，要在一定的时间内采取行动，否则就会失去追究责任的权利。

对于房屋逾期交付的情况，根据《中华人民共和国民法典》的规定，业主可以在房屋交付之日起一年内，向开发商卖房人主张逾期交付的责任，这个一年，就是业主可以追究责任的“时效”。

要计算逾期交付的时间，首先要知道合同上约定的交付日期，从约定的交付日期开始，一天一天地数，直到房屋实际交付的那一天，超过了合同约定的交付日期，那么超出的每一天，都可以算作逾期交付的一天。

超过了时效，业主就不能再向开发商卖房人主张逾期交付的责任了，这并不是说业主就完全没有办法了，逾期交付给自己造成了损失，比如租房子的费用、搬家费等等，业主还是可以要求开发商卖房人赔偿这些实际损失的。

逾期交付房屋的时效，从合同约定的交付日期开始计算，一年内业主可以追究责任，超过这个时间，业主就不能再要求开发商卖房人赔偿因为逾期交付而产生的损失。

你遇到了房屋逾期交付的问题，一定要及时采取行动，保护自己的权益，还有其他疑问，欢迎在评论区留言，我们会尽力为你解答，记得关注我们的网站，获取更多金融和法律知识。