二手房交易违约金如何计算逾期金额

答案二手房交易违约金的计算逾期金额，主要看双方签订的房屋买卖合同中的约定，逾期付款的违约金计算方式是按照逾期付款金额的千分之五至千分之十计算，每天的逾期付款违约金不超过合同总价款的千分之五，逾期交房的违约金计算方式是按照逾期交房天数的每天房价的千分之五至千分之十计算，最高不超过合同总价款的千分之十。

怎么计算呢？

我们要看合同中是如何约定的，合同中会写明违约金的计算方式，包括逾期付款和逾期交房两种情况。

对于逾期付款，比如合同总价为100万元，买方逾期付款10万元，那么违约金就是10万元的千分之五至千分之十，即每天500元至1000元，数额要看合同中的约定。

对于逾期交房，比如合同约定的交房日期是2023年1月1日，但实际上卖方延迟交房至1月15日，那么逾期交房的违约金就是按照延迟交房天数的每天房价的千分之五至千分之十计算，数额也要看合同中的约定。

需要注意的是，违约金的计算要从逾期之日开始计算，直到实际履行之日止，逾期时间较长，违约金的数额会很高，所以双方在签订合同时一定要明确约定，以免日后产生纠纷。

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