二手房晚交房违约金怎样支付

回答你在购买二手房时，遇到了交房晚期的情形，根据合同约定，开发商卖方需要支付违约金，违约金的支付方式和数额，要在购房合同中明确注明，情况下，违约金是根据合同约定的比例计算，按照逾期交付房屋的时间计算，每天的违约金是房价的万分之五到千分之一不等。

合同中约定了违约金的数额，那么开发商或卖方就需要支付这个数额，合同中约定了违约金的比例，那么就要根据逾期交付房屋的时间，按照比例计算违约金，合同中约定了逾期交付房屋每天需要支付房价的万分之五的违约金，那么逾期一天就需要支付房价的五块钱。

开发商或卖方没有按时交付房屋，你可以先和他们协商解决，协商不成，你可以向法院提起诉讼，要求开发商或卖方支付违约金，在诉讼过程中，你需要提供购房合同、逾期交付房屋的证据等相关材料。

需要注意的是，违约金的支付是开发商或卖方的义务，你在收房后发现了质量问题，开发商或卖方承诺的配套设施没有兑现，这些都不影响违约金的支付，你可以将这些情况作为向开发商或卖方索赔的依据。

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