开发商逾期交房如何索要赔偿

答案开发商逾期交房，买家可以要求开发商支付违约金、赔偿金，甚至可以要求开发商承担延迟交房导致的直接经济损失，开发商多次逾期，买家还可以要求解除合同，并要求开发商退还已付款项。

确认违约情况

要确认开发商确实违约了，开发商没有按照合同约定的时间交付房屋，就属于违约，这时候，买家可以收集相关证据，比如合同、付款凭证、开发商的交房承诺等，为后续维权做好准备。

发送催告函

在确认开发商违约后，买家可以先向开发商发送一封催告函，要求开发商在一定时间内履行合同义务，否则将依法追究其违约责任，这样做的主要目的是给开发商一个改正的机会，避免不必要的法律纠纷。

协商解决

开发商在催告期限内仍未履行合同义务，买家可以与开发商进行协商，尝试找到解决问题的办法，要求开发商支付违约金、赔偿金，要求开发商承担延迟交房导致的直接经济损失等。

采取法律手段

协商无果，买家可以采取法律手段维权，这时候，可以向法院提起诉讼，要求开发商支付违约金、赔偿金，要求解除合同，并要求开发商退还已付款项，在诉讼过程中，买家可以提交之前收集的证据，以证明开发商的违约。

注意保存证据

在整个维权过程中，买家要注意保存好相关证据，包括合同、付款凭证、开发商的交房承诺、催告函、协商记录等，这些证据将有助于买家在法律诉讼中获胜，并获取应有的赔偿。

开发商逾期交房如何索要赔偿，这是很多购房者关心的问题，通过以上步骤，买家可以更好地维护自己的权益，当然，情况分析，你在实际操作中遇到困难，可以咨询专业律师，再次访问本网站获取更多相关信息。

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