起诉开放商逾期交房费用

遇到开发商逾期交房，业主可以起诉开发商要求支付逾期交房违约金。

什么是逾期交房违约金？

逾期交房违约金是指开发商未能按照合同约定的时间交付房屋，而向业主支付的违约金，违约金的计算方式在合同中有明确规定，一般按照逾期天数乘以房价的万分之五至千分之五计算。

业主需要收集证据，包括购房合同、付款凭证、开发商的逾期交房通知等，业主可以向当地法院提起诉讼，请求法院判决开发商支付逾期交房违约金，在诉讼过程中，开发商有权利进行答辩，双方可以提供证据、质证、辩论，最后法院会根据事实和法律作出判决。

起诉开发商要注意以下几点要确保自己的诉讼请求合法有据，要准备好充分的证据，包括合同、付款凭证、开发商的逾期交房通知等，要选择合适的诉讼时间和地点，一般选择在开发商所在地房屋所在地的人民法院提起诉讼。

逾期交房违约金不能代替房屋交付，业主有权要求开发商按照合同约定交付房屋，开发商在判决生效后仍不交付房屋，业主可以申请法院强制执行，要求开发商交付房屋。

遇到开发商逾期交房，业主可以与开发商协商解决，协商不成，可以依法向法院提起诉讼，要求开发商支付逾期交房违约金，并按照合同约定交付房屋。

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