购房逾期交付违约金

问题我买的房子逾期交付了，能要求开发商支付违约金吗？

答案能啊，当然能！你和开发商在购房合同中约定了逾期交付的违约金，那么开发商逾期交付房子的时候，你就按照合同里的约定，向开发商主张违约金赔偿，合同里没写，你也可以和开发商协商，看看能不能要求赔偿。

现在，让我们详细解答一下这个问题。

什么是违约金？

违约金是当事人按照合同约定法律规定，一方不履行合同义务履行合同义务不符合约定的，应当向对方支付一定数额的货币其他财物，在购房合同中，违约金一般用于约束开发商按时交付房屋。

如何要求开发商支付违约金？

你需要查看你和开发商签订的购房合同，看里面有没有关于逾期交付违约金的约定，有，那么开发商逾期交付房子的时候，你可以按照合同里的约定，向开发商主张违约金赔偿，合同里没写，你可以和开发商协商，看看能不能要求赔偿，协商不成，你可以向法院提起诉讼，请求法院判决开发商赔偿违约金。

逾期交付违约金能弥补我的损失吗？

违约金的数额是根据你和开发商在合同中约定的比例来计算的，这个比例是按照逾期交付的天数来计算的，你和开发商没有约定违约金比例，那么你可以根据你的实际损失来要求赔偿，不过，违约金主要是为了弥补你因为开发商逾期交付而导致的间接损失，比如租房子的费用、生活费等，并不能完全弥补你的所有损失。

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