开发商逾期交房逾期办证

这个问题主要包括两个方面开发商逾期交房和逾期办证，我们要明确，无论是逾期交房还是逾期办证，都是开发商的责任和义务，作为购房者，你们有权利要求开发商履行合同，按时交房和办证。

对于开发商逾期交房，根据我国相关法律法规，开发商应当按照合同约定时间交付房屋，开发商未能按时交付，购房者可以要求开发商支付违约金，要求解除合同，开发商长时间未能交付房屋，购房者还可以向法院提起诉讼，要求开发商承担相应的法律责任。

对于开发商逾期办证，主要是因为开发商未能按照约定时间办理房屋所有权证土地使用权证，这主要是因为开发商在开发过程中，存在一些法律问题，与政府部门协商不畅，导致证照办理延迟，对于这种情况，购房者可以要求开发商支付违约金，要求解除合同，开发商长时间未能办证，购房者还可以向法院提起诉讼，要求开发商承担相应的法律责任。

在这里，我们要提醒购房者，购房时要仔细阅读合同条款，明确交房和办证的时间节点，开发商逾期交房或逾期办证，要及时与开发商协商，要求其履行合同义务，开发商不履行，可以采取法律手段维护自己的权益。

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