开发商逾期交房，律师函是维权第一步吗？
答案是的，律师函是维权的第一步。
为什么律师函是维权的第一步？
律师函是法律专业人士根据事实和法律，为当事人量身定做的一份正式的法律文件，它具有法律效力，可以明确地向开发商表明业主的立场和要求，起到震慑作用，律师函也是后续法律诉讼的重要证据之一，当开发商逾期交房时，发送律师函可以及时表达业主的诉求，为后续维权打下基础。
如何正确发送律师函？
1、收集证据业主应当收集与开发商签订的购房合同、支付房款的凭证、开发商逾期交房的证明等证据，以便在律师函中详细列举。
2、选择合适的律师业主应当选择有经验、专业的律师起草律师函，确保律师函的法律效力和维权效果。
3、明确诉求在律师函中，要明确指出开发商的逾期交房违反了购房合同的约定，要求开发商在一定期限内履行交房义务，并承担逾期交房的违约责任。
4、发送方式律师函应当通过正规的邮寄方式送达开发商，保留邮寄凭证，以便日后证明律师函已经送达。
律师函发出后，如何继续维权？
1、关注回复业主应当关注开发商对律师函的回复，开发商在指定的期限内未能履行交房义务，也未能提出合理的和补救措施，业主可以考虑进一步采取法律行动。
2、协商解决在律师函发出后，业主和开发商有进行协商，达成一致的解决方案，成功协商解决，业主可以撤销律师函，不再采取法律行动。
3、法律诉讼协商无果，业主可以依据律师函和相关证据，向法院提起诉讼，要求开发商履行交房义务，并承担逾期交房的违约责任。
律师函是开发商逾期交房时业主维权的第一步，通过律师函可以明确诉求、收集证据、测试开发商的反应，为后续维权打下基础，但在律师函发出后，业主还需密切关注开发商的回复和协商进展，必要时及时采取进一步的法律行动。
