商业贷款二套房如何认定
商业贷款二套房的认定主要看你名下有没有房产以及房产的类型，你名下已经有一套住宅性质的房产，再买第二套房产时，无论是全款购买还是贷款购买，都算作是二套房，第一套房产是商业性质的，购买第二套住宅性质的房产，同样算作是二套房，反之亦然，第一套房产是办公性质的，购买第二套住宅性质的房产，也算作是二套房。
来说，商业贷款二套房的认定主要依据以下几点
<li> 看你名下已有的房产数量和类型，你名下已经有一套住宅性质的房产，再买第二套房产时，无论是全款购买还是贷款购买，都算作是二套房。</li>
<li> 你第一套房产是商业性质的，购买第二套住宅性质的房产，同样算作是二套房。</li>
<li> 反之亦然，第一套房产是办公性质的，购买第二套住宅性质的房产，也算作是二套房。</li>
需要注意的是，商业贷款二套房的认定还要参考当地的房产政策和银行的规定，你在购买房产时遇到不清楚的问题，建议咨询当地的房产交易中心贷款银行。
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