商品房逾期交房诉讼时效计算时间

答案商品房逾期交房诉讼时效的计算时间一般为三年，从逾期交房之日开始计算。

什么是诉讼时效？

诉讼时效是指民事权利受到侵害的权利人在法定的时效期间内不行使权利，当时效期间届满时，人民法院对权利人的权利不再进行保护的制度，简单来说，就是当你发现自己的权益被侵害了，要在一定时间内向法院提出诉讼，否则就失去维权的机会。

为什么诉讼时效是三年？

根据我国《民法典》的规定，一般民事权利的诉讼时效期间为三年，这个时间并不是随便定的，而是根据实践经验和社会公共利益考虑的，既给了权利人足够的时间去行使权利，又避免了权利人无限期地拖延诉讼，影响社会关系的稳定。

如何计算诉讼时效时间？

诉讼时效的计算是从权利人知道应当知道权利被侵害的那一天开始算起，在商品房买卖中，开发商逾期交房，那么诉讼时效的计算时间就是从逾期交房之日开始计算三年。

逾期交房怎么办？

遇到了商品房逾期交房的情况，首先应该与开发商进行协商，了解交房时间，协商无果，开发商明确表示无法按时交房，那么就要及时收集证据，包括购房合同、付款凭证、逾期交房通知书等，然后在诉讼时效期间内向法院提起诉讼，维护自己的合法权益。

如何延长诉讼时效？

在诉讼时效期间内，权利人可以通过起诉、申请仲裁、与义务人达成和解协议等方式行使权利，中断诉讼时效，权利人因为在诉讼时效期间内没有行使权利，导致诉讼时效届满，那么可以通过证明自己在诉讼时效届满前已经行使了权利，请求人民法院延长诉讼时效。

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