物业费怎么算计算公式

物业费的计算公式主要有两种，分别是按面积计算和按户计算。

按面积计算物业费 = 建筑面积 × 物业费单价，建筑面积是指房屋的内部面积，不包括墙体厚度、柱子等结构面积；物业费单价是由物业公司和业主协商确定的，一般在每平方米几角钱到一块钱不等。

按户计算物业费 = 户数 × 物业费单价，这种计算方式比较简单，只需要知道小区的总户数和物业费单价就可以计算出总的物业费用。

需要注意的是，物业费用不仅仅包括物业公司的管理费，还包括小区的公共设施维修费、绿化费等，在计算物业费用时，要考虑到这些因素。

物业费的收取标准和计算方式会因地区、小区和物业公司的不同而有所差异，所以在计算物业费时，最好咨询小区物业公司。

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