开发商逾期后能否退还房子首付

答案是开发商逾期后，理论上应该退还房子首付，但情况要视合同条款和法律规定。

买房子和买其他商品不一样，房子是大宗商品，一买一卖涉及的金额很大，所以法律对房子买卖的规定也比较严格，开发商延期交房，相当于他没按时履行合同，这个情况下，购房者是有权要求退还首付的。

实际情况会比较复杂，因为有些合同里会写明，开发商延期交房，购房者只能要求赔偿，而不能要求退还首付，这就需要购房者仔细阅读合同条款，看看自己的权利到底有哪些。

开发商延期交房的原因是客观的，比如政策变化、自然灾害等，购房者就没办法要求退还首付。

你遇到了开发商延期交房的情况，最好的办法就是咨询专业的法律人士，看看自己的合同条款，了解自己的权利和义务，然后再根据实际情况做出决定。

开发商逾期后退还房子首付的情况你需要注意

购房者应该及时与开发商协商，了解延期交房的原因和交房时间，同时要求开发商提供相应的书面承诺。

购房者应该保存好与开发商的协商记录和合同等相关证据，以便在需要的时候可供使用。

购房者决定要求退还首付，应该按照合同约定法律规定的时间和程序进行，同时注意保护自己的权益。