逾期支付房租解除合同的纠纷案件

问题遇到租客逾期支付房租，我们作为房东中介机构，能否直接解除合同？

答案可以啊！根据我国相关法律规定，租客逾期支付房租，房东中介机构可以给予一定的宽限期，宽限期之后租客还是不支付，那么就可以根据合同约定法律规定解除合同了，解除合同之前，一定要先书面通知租客，告知其有权在规定时间内支付房租，否则将解除合同。

应该怎么操作呢？我们要查看租赁合同中关于房租支付的条款，看看有没有明确的支付时间、支付方式和逾期支付的后果等内容，有，那么就要按照合同的约定来操作，合同中没有明确规定，那么就要参考我国相关法律规定，一般租赁合同中都会约定房租支付时间为每月初每月底，租客逾期支付，那么房东中介机构可以书面通知租客，要求其在规定时间内支付房租，否则将解除合同。

租客在宽限期内支付了房租，那么就可以继续履行合同，租客还是不支付，那么就可以根据合同约定法律规定解除合同了，解除合同之后，房东中介机构就可以要求租客搬离出租房屋，并且要求其支付逾期支付房租的违约金赔偿损失。

遇到租客逾期支付房租，不要慌张，要按照合同约定法律规定来操作，保护自己的合法权益，还有其他问题，欢迎留言咨询。

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