延期楼房违约金怎样计算

延期楼房违约金的计算方式是根据你和开发商签订的购房合同中的违约金条款来确定的，违约金是根据房款总额的一定比例来计算的，比如千分之百分之一等等，的比例需要在合同中约定好。

合同中没有明确规定违约金的比例，那么延期交房的违约金不低于中国人民银行同期同类贷款利率，也就是说，开发商延期交房，你要按照银行贷款利率来计算违约金。

计算公式大致如下

违约金 = 房款总额 × 违约金比例

违约金 = 房款总额 × 银行同期同类贷款利率

举个例子，你买的房子总价为100万元，合同中约定的违约金比例为千分之五，那么违约金就是5000元，合同中没有约定违约金比例，而银行同期同类贷款利率为5%，那么违约金就是5000元。

需要注意的是，违约金的计算是从开发商延期交房的那一天开始算起的，直到实际交房之日合同约定的交房日期之后。

你遇到了延期交房的情况，建议你首先查看购房合同中的相关条款，了解的违约金计算方式，开发商延期交房，你可以据此向开发商主张违约金，开发商不履行合同，你还可以向法院提起诉讼，要求开发商支付违约金。

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