上饶住房公积金贷款
上饶住房公积金贷款是什么？
上饶住房公积金贷款就是上饶市缴存公积金的职工，可以用自己的公积金账户里的钱信用去银行申请贷款，用来买房子、盖房子修房子，这个贷款利率比商业贷款低，是国家给缴公积金的人的一种福利。
谁能申请上饶住房公积金贷款？
只要你是上饶市上饶下辖县市的正式职工，按时缴存公积金，没有逾期还款记录，信用良好，就可以申请，外地人在上饶买房，公积金缴存在上饶，也能申请。
申请贷款需要哪些条件？
第一，你得是上饶市公积金缴存职工，连续缴存满一定时间，一般是6个月到1年不等，看上饶市公积金中心的规定，第二，你得有购房合同建房、修房的相关证明，第三，你得有稳定的工作和收入，能按时还款，第四，不能有其他未还清的公积金贷款。
贷款额度怎么算？
上饶住房公积金贷款额度不是随便定的，主要看三个因素一是你缴存公积金的余额和年限，二是你房子的总价，三是上饶市规定的最高贷款额度，单人最高能贷30万到50万，夫妻两人一起贷能到60万到100万，得问公积金中心。
贷款利率是多少？
公积金贷款利率比商业贷款低不少，目前（时间变化，以实际为准）五年以上的公积金贷款年利率是25%，五年以下是75%，这个利率是国家统一规定的，上饶也不例外。
申请贷款的流程是怎样的？
第一步，带齐材料去上饶市公积金管理中心咨询，看自己符不符合条件，第二步，符合，就提交申请，材料包括身份证、户口本、结婚证（已婚）、购房合同、首付证明、收入证明等，第三步，公积金中心审核，通过后给你发贷款承诺书，第四步，拿着承诺书去合作银行办理贷款手续，银行再审核一次，第五步，审核通过，银行放款。
申请贷款需要哪些材料？
主要是这些身份证、户口本、结婚证（已婚的）、购房合同或发票、首付证明、公积金缴存证明、收入证明、银行卡等，材料会根据个人情况有所不同，最好提前打电话问清楚。
还款方式有哪些？
一般有两种等额本息和等额本金，等额本息就是每个月还的钱一样多，前期利息多，本金少；等额本金是每个月还的本金一样多，利息越来越少，所以前期月供高，但总利息少，你可以根据自己的收入情况选。
公积金贷款还不上怎么办？
实在还不上，可以尝试申请延期还款调整还款方式，但得提前和银行协商，实在还不上了，就会影响你的征信记录，严重的被起诉，所以贷款前一定要量力而行。
上饶住房公积金贷款和商业贷款比，哪个好？
肯定是公积金贷款好，第一，利率低，省利息，第二，还款方式灵活，可以用公积金账户里的钱直接还款，第三，审批流程相对简单，不过，公积金贷款额度有限，有时候不够买高价房，这点要注意。
上饶住房公积金贷款是上饶市缴存公积金的职工买房的好选择，能省不少钱，你在上饶缴公积金，买房的时候不妨考虑一下这个贷款，有啥不明白的，可以随时去公积金中心合作银行咨询。
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