银行房产抵押的贷款利率多少

回答银行房产抵押的贷款利率是根据市场情况和银行政策来定的，一般会在基准利率的基础上上浮一定比例，目前我国商业银行的基准利率是每年35%，而实际的贷款利率会在此基础上上浮10%到50%不等，利率需要根据借款人的信用状况、房产价值、贷款年限等因素来确定。

以商业贷款为例，是首套房，贷款利率会在基准利率的基础上上浮20%左右；是二套房，上浮比例会更高，当然了，不同银行的政策和利率会有所不同，所以在申请贷款时，最好多家银行进行比较，选择最适合自己的贷款产品。

银行在审批房产抵押贷款时，除了考虑利率外，还会关注贷款额度、还款方式、手续费等因素，在选择银行和贷款产品时，要综合考虑这些因素，确保自己能获得最划算的贷款。