逾期交房可以主张哪些损失

遇到开发商逾期交房，购房者可以要求赔偿，这些赔偿包括实际损失和预期利润，可以主张以下几类损失

逾期交房违约金

开发商逾期交房，一般要支付违约金，这个违约金的数额是房价的千分之一至千分之五，数额在购房合同中有约定，你和开发商有约定违约金数额，就按照约定来；没有约定，可以参照相关法律规定。

贷款利息损失

你是通过贷款购买的房子，开发商逾期交房，你需要继续支付贷款利息，因为房子没有交付，但你每个月的还款义务还是要履行，这个损失也可以要求开发商赔偿。

租房损失

开发商逾期交房，你需要租房住，这个租房的费用也可以要求开发商赔偿，你要提供租房合同和租金支付凭证，开发商要根据这些证据来赔偿你的租房损失。

搬迁费用

你因为开发商逾期交房而需要租房，那么搬迁的费用也可以要求开发商赔偿，搬迁费用包括搬运费、清洁费等。

预期利润损失

你是因为需要自住而购买的房子，那么逾期交房会导致你无法按计划入住，这个预期利润损失也可以要求开发商赔偿，预期利润损失是根据房价和租房市场行情来计算的。

精神损失

虽然这个很难计算，但是开发商逾期交房给你造成了很大的精神压力，你也可以要求开发商赔偿精神损失。

开发商逾期交房，你是有权要求赔偿的，的赔偿数额和方式，可以和开发商协商，也可以通过法律途径解决，你有逾期交房的问题，可以留言咨询，我们会尽力提供帮助。

提醒大家，买房是大事，一定要认真审查开发商的资质和信誉，减少逾期交房的风险，你对逾期交房还有其他问题疑惑，欢迎留言再次访问本网站，我们会尽力提供帮助。