商贷二套房认定标准是什么

商贷二套房的认定标准，就是银行或网贷平台根据国家相关政策，判定借款人是否已经拥有了一套商业贷款购买的住房，已经有了，再购买第二套住房时，就会被视为二套房贷款。

来说，认定标准主要包括以下几点

借款人及其家庭成员在全国范围内，已经通过商业贷款购买过的住房，都算作已经拥有的房产，家庭成员包括配偶、未成年子女和父母。

借款人及其家庭成员在全国范围内，已经通过公积金贷款购买过的住房，也会被计入已经拥有的房产。

借款人及其家庭成员已经拥有的房产，包括已经取得房产证的和已经网签但尚未取得房产证的住房。

借款人名下有多套房产，但所有房产的贷款都已经是结清状态，那么在申请商业贷款购买第二套房时，还是会被视为二套房贷款。

借款人名下有多套房产，但其中一套房产的贷款尚未结清，那么在申请商业贷款购买第二套房时，会被视为一套房贷款。

以上就是商贷二套房的认定标准，需要注意的是，不同银行或网贷平台的执行标准会有所不同，所以在申请贷款前，最好先咨询银行或网贷平台的相关政策。

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