房屋逾期交付违约金怎么算？
答案房屋逾期交付违约金的计算，一般要按照你与开发商签订的购房合同中的约定来，情况下，逾期交付违约金是按照逾期交付房屋的金额和逾期交付的天数来计算的，计算公式一般是违约金 = 房屋总价 × 逾期天数 × 违约金比例。
怎么算，还要看你的购房合同是如何约定的，购房合同中会有的违约金比例和计算方式的，合同中没有约定，约定的内容不明确，那么你可以根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，要求开发商支付违约金。
《中华人民共和国合同法》规定，一方不履行合同义务履行合同义务不符合约定的，应当按照合同的约定承担违约责任，没有约定违约责任，但是依照合同的性质、目的和交易习惯能够确定的，应当按照履行债务一方履行的债务的价值损失赔偿额支付违约金。
你要求开发商支付违约金，需要有明确的合同依据，合同中的约定对你不利，你可以找专业的律师帮你看看合同，看看有没有办法维权。
怎么证明逾期交付？
要证明房屋逾期交付，你需要提供证据，证据可以是开发商的书面通知、房屋交付通知书、房产证、购房合同等，你有证据证明开发商逾期交付房屋，那么你就可以根据合同约定要求开发商支付违约金了。
逾期交付违约金能少付或不付吗？
开发商逾期交付房屋，是要按照合同约定支付违约金的，开发商有正当理由逾期交付，比如自然灾害、政策变化等原因，那么开发商不需要支付违约金。
你要情况分析，看看开发商逾期交付是否有正当理由，有正当理由，那么开发商不需要支付违约金；没有正当理由，那么开发商就要按照合同约定支付违约金。
逾期交付违约金能要求多少？
逾期交付违约金的数额，一般是由购房合同中的约定来确定的，你和开发商在购房合同中约定了逾期交付违约金的比例，那么你就按照这个比例来要求开发商支付违约金。
没有约定，约定不明确，那么你可以根据《中华人民共和国合同法》的相关规定来要求开发商支付违约金，违约金的数额不能低于你因为开发商逾期交付房屋所造成的实际损失。
怎么维权？
你认为开发商逾期交付房屋，侵害了你的权益，你可以采取以下措施来维权
和开发商协商，看看能不能解决问题。
协商不成，你可以找律师帮你打官司，要求开发商按照合同约定支付违约金。
你还可以向当地的消费者协会、房地产管理部门投诉，让他们帮你维权。
结尾
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