逾期交付房款违约金怎样计算

逾期交付房款违约金的计算方式是按照购房合同中的约定来确定的，合同中约定了违约金的数额是计算方式，那么就按照合同的约定来计算，没有约定，那么违约金会按照逾期交付部分的房款总额的一定比例来计算，这个比例一般是由法官根据案件的情况来确定的，会在千分之五到百分之一之间。

举个例子，一套房子的总价为100万元，合同约定逾期交付需要支付违约金，但没有说明违约金数额，买方因为卖方的逾期交付而要求支付违约金，那么违约金的计算方式会是逾期交付的部分房款总额（比如10万元）乘以违约金比例（比如千分之五），那么违约金就是5000元。

值得注意的是，违约金的计算并不是一成不变的，它会受到多种因素的影响，比如逾期交付的时间长短、购房合同的内容、当地法院的判例等等，如何计算违约金，就要根据实际情况来确定。

你遇到了逾期交付房款需要计算违约金的问题，建议你首先查阅购房合同，看看是否有相关的约定，没有，可以咨询专业的律师法律机构，他们会根据你的情况来给出专业的建议。

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