上海对于二套房贷款有哪些规定

上海作为我国的金融中心，对于二套房贷款的规定自然是非常严格的，根据目前的市场情况，我们可以给出以下规定

你是首次在上海购房，那么你申请的贷款利率会相对较低，的首付比例也会相对较低，你已经在上海有过一次购房经历了，那么你再次申请贷款购房时，就会被视为二套房贷款，此时你的首付比例和贷款利率都会有所提高。

对于二套房贷款的首付比例，上海的规定是你的第一套房贷款已经结清，那么你再次申请贷款购房时，首付比例至少要达到50%；你的第一套房贷款还没有结清，那么你再次申请贷款购房时，首付比例至少要达到70%。

再次，对于二套房贷款的贷款利率，上海的规定是你的第一套房贷款已经结清，那么你再次申请贷款购房时，贷款利率会上浮10%；你的第一套房贷款还没有结清，那么你再次申请贷款购房时，贷款利率会上浮20%。

上海对于二套房贷款还有一些其他的限制条件，你已经有一套上海的房产，那么你再次申请购房时，只能购买非普通住宅，而不能购买普通住宅；你没有上海的户籍，那么你再次申请购房时，需要提供更多的证明材料等等。

上海对于二套房贷款的规定是非常严格的，这也是为了遏制房价过快上涨，保护市场的稳定，你有购房的需求，一定要提前了解好相关的规定，做好准备。

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