开发商逾期怎么起诉业主

答案开发商一般不能起诉业主，开发商起诉业主是因为业主未按时支付购房款拒绝收房，开发商确实存在逾期交房的问题，业主可以起诉开发商要求承担违约责任。

详细解答

开发商和业主之间的关系是一种合同关系，当开发商未能按照合同约定的时间交房时，业主有权利要求开发商承担违约责任，业主并不能就起诉开发商。

根据《中华人民共和国合同法》的规定，当一方违约时，另一方有权利要求违约方承担违约责任，在这个关系中，业主是合同的一方，开发商是另一方，开发商逾期交房，那么业主可以要求开发商承担违约责任，比如支付违约金、赔偿损失等。

开发商能否起诉业主呢？，开发商不能起诉业主，因为开发商和业主之间是一种合同关系，双方的权利和义务都是通过合同来约定的，开发商未能按照合同约定的时间交房，那么开发商已经违反了合同的约定，应该承担违约责任，在这种情况下，开发商起诉业主是没有道理的。

当然，业主未能按照合同约定的时间支付购房款，拒绝收房，那么开发商可以要求业主承担违约责任，这种情况下，开发商起诉业主的胜算并不大，因为业主的违约并不能免除开发商的交房责任。

开发商逾期交房是一个比较常见的问题，业主应该了解自己的权利，及时与开发商协商，要求开发商承担违约责任，开发商拒绝承担责任，业主可以寻求法律途径，比如起诉开发商，当然，我们希望通过合理协商和协商，解决问题，让业主能够顺利收房。

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