逾期交房违约金诉讼时效何时开始计算

逾期交房违约金的诉讼时效，从权利人知道应当知道自己的权利受到侵害之日起开始计算。

来说，就是你发现开发商延迟交房，并且这个延迟交房已经违反了你们之前签订的合同，让你不能按时拿到房子，从你知道这个事情开始，你就要开始计算诉讼时效了。

这个计算时间，不是从合同规定的交房日期开始算，也不是从开发商实际交房开始算，更不是从你向开发商提出交房要求开始算，而是从你发现开发商延迟交房并且这个延迟已经构成了违约开始算。

情况你需要注意

要注意的是，这个时效不是永久的，它有时间限制，时效期间是三年，三年内，你要是把违约金诉讼的事情给解决了，比如跟开发商协商一致，通过法院判决啥的，那都没问题，三年过后，你还没解决，那这个权利就会消失，你也就不能再要求违约金了。

你发现开发商延迟交房，一定要及时采取行动，维护自己的权益，你可以先跟开发商协商，看看能不能解决问题，协商不成，那你就要及时起诉，把诉讼时效给启动起来。

当然，怎么操作，就要根据你手头的合同和相关法律规定来，你不确定怎么操作，最好找个专业的律师咨询一下。

逾期交房违约金的诉讼时效问题，关系到你的合法权益能否得到有效保护，你有更多疑问需要帮助，欢迎在本篇文章下方留言，我们会及时为你解答，也欢迎你再次访问我们的网站，获取更多金融和法律知识。