二手房逾期付款

遇到二手房逾期付款的情况，买家卖家都挺闹心，怎么办？别急，听我慢慢道来。

问题一什么是二手房逾期付款？

二手房买卖，本来约定好了一个时间，买家要付钱给卖家，但是到了那天，买家没能按时把钱给到位，这就叫二手房逾期付款。

问题二为什么会出现这种情况？

原因五花八门，是买家手里头紧，临时拿不出钱来；也有是买家故意拖着，想找个更低的价格买房子；还有的时候，是银行贷款审批延迟，导致买家不能按时付款。

问题三逾期付款了怎么办？

第一步，先坐下来，心和气平的跟对方协商，看看是不是有什么误会，困难，能不能想办法解决，协商下来，买家确实是有难处，不是故意拖欠，双方可以商量一个新的付款时间。

第二步，买家就是拖着不付，商量下来也没有解决方案，卖家可以提出违约金的要求，按照合同约定，采取法律手段追究买家的责任。

第三步，是因为银行贷款的问题导致逾期，买家可以跟银行协商，看能否加快审批流程，考虑其他的融资渠道。

问题四逾期付款会有什么后果？

买家逾期付款，要支付违约金，严重的还会被法院判赔偿损失，卖家呢，虽然收到了迟来的款，但是也因为逾期遭受了额外的损失，比如房价上涨，错过其他交易机会等。

问题五怎么预防逾期付款？

买卖双方在交易之前，要把所有出现的问题都想清楚，写进合同里，约定好逾期付款的违约金比例，银行贷款审批不通过的处理方式等，交易过程中，保持协商，有什么困难及时说，不要拖到最后一刻。

二手房逾期付款对买卖双方都没有好处，所以各位在交易的时候，一定要把合同看清楚，心里有数，避免逾期这种情况的发生。

你在二手房交易过程中遇到逾期付款的问题，有任何疑问，欢迎留言咨询，我们会尽力提供帮助，记得关注我们的网站，了解更多金融法律知识，帮你安心买卖二手房。