逾期多久房子会被拍卖差价归谁

答案你逾期还贷，银行会在逾期超过90天后开始走拍卖程序，拍卖所得的价款优先用于偿还贷款本金和利息，剩余部分才会退还给你，拍卖价款不足以偿还贷款，你就要承担一定的滞纳金损失赔偿责任，至于差价部分，一般归银行所有，因为你是因逾期还款造成了银行的损失。

现在，让我们详细解答一下这个问题。

房子拍卖是因为你没能按时还款，银了收回贷款本金和利息，其他费用，才会采取这样的措施。

你逾期的时长超过了90天，银行就会开始启动拍卖程序，这是因为，按照我国的《合同法》和《物权法》，银行作为贷款人有权在借款人逾期不还款的情况下，依法申请对抵押物进行拍卖，用以偿还贷款。

拍卖之后，所得的价款会优先用于偿还贷款本金和利息，还有剩余，这部分钱会退还给你，你逾期时间较长，拍卖的价款低于市场价，这时候就会出现所谓的“差价”。

这个差价，归银行所有，因为你是因逾期还款造成了银行的损失，不过，这里的处理方式会因银行和地区的不同而有所差异，所以最好还是咨询的银行法律专业人士。

逾期还款对你的征信记录会有影响，会导致你以后贷款、消费等方面的限制，所以大家一定要按时还款，避免逾期。

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再次提醒，按时还款，珍惜信用，美好生活！