深圳住房公积金贷款额度怎么计算

深圳住房公积金贷款额度主要根据以下几点来计算

公积金账户余额这个是计算贷款额度的基本因素，一般要求账户余额在1万以上。

公积金缴存时间要求连续缴存满一年，缴存时间越长，贷款额度也会相应增加。

还款能力主要是看你的月收入和负债情况，一般要求月还款额不超过月收入的50%。

房龄和房产价值要求房产年龄不超过30年，且房产价值要符合银行的要求。

计算公式为

贷款额度 = 公积金账户余额 × 40% + 还款能力 × 70%

举个例子，你公积金账户余额为5万元，连续缴存满一年，月收入为1万元，无其他负债，房产价值为500万元，房龄为10年，那么你的贷款额度为

5万元 × 40% + 1万元 × 70% = 2万元 + 0.7万元 = 7万元

这就是深圳住房公积金贷款额度的计算方法，当然，贷款额度就要根据银行的规定和审批结果来确定。

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