如何确定迟延交房违约金的诉讼时效

答案确定迟延交房违约金的诉讼时效，主要看你和开发商签订的合同中有没有明确规定，诉讼时效是三年，从你知情应当知情违约开始计算，有特殊约定，就要按照约定来执行。

现在，我来详细一下这个问题。

我们要明确什么是诉讼时效，诉讼时效，就是你向法院提出诉讼的期限，在这个期限内，你提出诉讼，法院就会受理；超过这个期限，你再提出诉讼，法院一般就不会受理了。

我们要明确什么情况下会开始计算诉讼时效，是从你知情应当知情违约开始计算，开发商迟延交房，你已经知道应当知道开发商违约，但你不采取任何行动，那么诉讼时效就开始计算了。

我们要看你和开发商签订的合同中有没有特殊约定，有，就要按照约定来执行，合同中规定诉讼时效是两年，那么就要按照两年的期限来计算。

确定迟延交房违约金的诉讼时效，主要看这四个方面合同中有无明确规定、你是否知情或应当知情违约、你是否在规定时间内提出诉讼、是否有其他特殊情况。

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