如何还抵押房子的贷款

要想还抵押房子的贷款，主要就是两种方法等额本息和等额本金。

等额本息

等额本息就是每个月还款的金额固定，包括了本金和利息，一开始还款的时候，利息部分比较多，本金部分比较少，随着时间推移，每个月的本金还款额逐渐增加，利息还款额逐渐减少，这种还款方式适合收入稳定，不希望后期负担增加的借款人。

等额本金就是每个月还款的本金固定，利息是根据剩余本金计算的，所以随着本金的逐月减少，利息也会逐月减少，导致每个月的还款总额也会逐月减少，这种方式适合收入较高，希望尽快还清贷款减少利息支出的借款人。

除了按时还款外，借款人还可以选择提前还款，提前还款可以减少利息支出，但有的银行会收取一定的提前还款费用，提前还款需要根据剩余本金、还款时间等因素来计算节省的利息金额。

借款人遇到困难，无法按时还款，可以和银行协商贷款重组，比如延长还款期限、降低还款利率等，以减轻还款压力。

借款人长时间无法还款，银行有权处理抵押物，以偿还贷款，所以借款人一定要按时还款，避免抵押物被处理。

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