如何得出深圳公积金贷款数额

答案深圳公积金贷款数额的计算主要依据借款人的公积金账户余额、还款能力、房龄、房价等因素，计算方式可参考以下几点

公积金账户余额这是计算公积金贷款数额的基础，在深圳，首套房贷款的最高额度为账户余额的20倍，二套房为10倍。

还款能力借款人的月还款额度不能超过其月收入的50%，计算公式为月收入 - 固定支出 = 可贷款额度。

房龄房龄越新，贷款数额越高，一般而言，房龄在10年以内的房屋，贷款额度可达到房屋评估价值的70%；房龄超过10年的，贷款额度降至60%。

房价房价越高，贷款数额也越高，但需注意，贷款额度不能超过房屋评估价值的70%。

综合以上因素，借款人可通过以下公式计算自己的公积金贷款数额

公积金贷款数额 = 公积金账户余额 × 20（首套房）/ 10（二套房） × 房龄系数 × 房价评估价值 × 还款能力系数。

详细解答

公积金账户余额这是计算公积金贷款数额的基础，在深圳，首套房贷款的最高额度为账户余额的20倍，二套房为10倍，某人公积金账户余额为2万元，那么他首套房可贷款额度为40万元，二套房为20万元。

还款能力借款人的月还款额度不能超过其月收入的50%，计算公式为月收入 - 固定支出 = 可贷款额度，某人月收入为1万元，每月固定支出为2000元，那么他可贷款额度为30万元。

房龄房龄越新，贷款数额越高，一般而言，房龄在10年以内的房屋，贷款额度可达到房屋评估价值的70%；房龄超过10年的，贷款额度降至60%，一套房龄为5年的房子，评估价值为100万元，那么贷款额度为70万元。

房价房价越高，贷款数额也越高，但需注意，贷款额度不能超过房屋评估价值的70%，一套评估价值为200万元的房子，最高贷款额度为140万元。

结尾

通过以上分析，相信你已经了解了如何得出深圳公积金贷款数额，你还有其他问题，欢迎在评论区留言，我们将竭诚为你解答，欢迎再次访问本网站，了解更多金融知识。