开发商逾期违约金怎么算

开发商逾期违约金，简单来说，就是开发商在约定的时间内没有按时交付房子，按照合同规定要支付给购房者的赔偿金，这个违约金是怎么算的呢？

违约金的计算方式有两种一种是以合同金额为基数，按照一定的比例计算；另一种是按照实际损失来计算，的比例计算方法，需要在合同中明确规定。

合同中没有明确规定，那么根据相关法律规定，开发商逾期交付房屋的，购房者可以要求支付违约金，违约金的计算方法是按照购房款总额的千分之五至百分之一来计算。

开发商逾期交付房屋，购房者还可以要求开发商支付逾期交付期间的租房费用，以及因逾期交付造成的其他损失。

开发商逾期违约金的计算方法并不是很难，关键是要看合同中的规定，购房者只要掌握了合同中的相关条款，就可以根据自己的权益要求开发商支付违约金。

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如何合理维权

当开发商逾期交付房屋时，购房者应该如何合理维权呢？要查看合同中关于违约金的规定，明确自己的权益，要保留好与开发商的协商记录，以及相关的证据，比如合同、付款凭证等，开发商逾期交付房屋，购房者可以先尝试与开发商协商解决，协商不成，可以向法院提起诉讼。

结语

开发商逾期违约金怎么算，关键在于合同中的规定，购房者要了解自己的权益，合理维权，还有疑问，欢迎在评论区留言，我们会尽快为你解答，记得继续关注我们的网站，了解更多金融法律知识哦！