开发商交房逾期2个月可以起诉赔偿吗
答可以!
开发商交房逾期超过2个月,你是有权利起诉并要求赔偿的,这个在法律里是有明确规定的。
根据《中华人民共和国合同法》第107条规定“当事人应当按照约定履行自己的义务,当事人不履行合同义务履行合同义务不符合约定的,应当按照合同的约定承担违约责任。”
在房屋买卖合同中,开发商有义务按照约定的时间交付房屋,开发商未能按时交付房屋,就属于违约,在这种情况下,购房者可以依据合同约定,要求开发商支付违约金赔偿损失。
开发商交房逾期2个月,你可以首先尝试和开发商协商解决问题,协商不成,可以向法院提起诉讼,要求开发商履行合同约定,支付违约金赔偿损失。
在起诉开发商时,需要提供以下证据
房屋买卖合同原件复印件;
开发商逾期交房的证明,比如开发商的书面通知房屋交付日期证明;
因开发商逾期交房给你造成的损失的证明,比如租房费用、误工费等。
提醒一下,开发商交房逾期2个月,你不要急着起诉,先尝试和开发商协商解决,协商不成,再考虑起诉,在起诉前最好咨询一下律师,了解一下自己的权利和义务,避免在诉讼中吃亏。
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