按揭贷款计算方法和演示

按揭贷款计算其实并不复杂，关键是要明白几个基本的数字和概念。

本金，就是你要借银行贷款公司的钱，比如你要买一套房子，首付了30万，剩下90万就需要贷款，这90万，就是你的本金。

利息，就是你借银行贷款公司的钱，他们要收你的费用，这个费用，是根据你借的钱和借的时间来计算的，利息越高，你每个月要还的钱就越多。

还款期限，就是你借银行贷款公司的钱，要还多久，比如你贷款买房，要还20年、30年，还款期限越长，你每个月要还的钱就越少，但是总的利息就会越高。

还款方式，就是你每个月还给银行贷款公司的钱，是怎么算的，有两种还款方式，等额本息和等额本金，等额本息就是每个月还的钱一样多，包括本金和利息；等额本金就是每个月还的本金一样多，但是利息会越来越少，所以每个月还的钱也会越来越少。

明白了这些基本概念，我们就可以来算一下按揭贷款了。

假设你要贷款100万，年利率是8%，还款期限是30年，采用等额本息的还款方式，那么你每个月要还的钱是

月供 = [本金 × 月利率 × (1 + 月利率)^还款月数] ÷ [(1 + 月利率)^还款月数 - 1]

把数字带入公式，得出

月供 = [100万 × 0.0048 × (1 + 0.0048)^360] ÷ [(1 + 0.0048)^360 - 1] ≈ 5279.64元

你贷款100万，年利率是8%，还款期限是30年，采用等额本息的还款方式，那么你每个月要还5279.64元。

这就是按揭贷款的计算方法，听起来是不是也没有那么复杂？不过，每个人的情况都不一样，你有更的问题，欢迎留言再次访问我们的网站，我们随时为你解答。

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