首套住房贷款利息如何划分

首套住房贷款利息的划分，主要涉及到借款人与银行之间的贷款合同约定，首套住房贷款的利率会低于二套房的利率，这是为了鼓励人们的首套购房需求，的利息划分，主要看借款人与银行签订的合同是如何规定的，利息的计算方式主要有两种，一种是固定利率，一种是浮动利率。

固定利率，就是借款人在贷款期间，利率不会发生变化的计算方式，无论市场利率如何变化，借款人只需要按照合同约定的固定利率支付利息，而浮动利率，则是借款人在贷款期间，利率会随着市场利率的变化而变化的计算方式，市场利息比较高，借款人需要支付的利息也会上升；市场利率下降，借款人需要支付的利息也会下降。

除了利率的计算方式，首套住房贷款利息的划分，还与借款人的贷款期限、还款方式等因素有关，的利息划分，就要根据借款人与银行签订的合同来确定。

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