购房合同逾期付款的责任应该如何分配
标准答案逾期付款的责任分配,主要看合同里的约定,逾期付款要承担违约金逾期利息,严重逾期还会面临合同解除的风险,是银行原因导致逾期,比如贷款审批慢,那么责任由银行承担。
现在咱们来详细解说一下,购房合同是购房者跟开发商之间的一个约定,约定了房价、付款方式、交付时间等内容,购房者逾期付款,那么就要看合同里是怎么约定的了,有的合同会约定逾期付款要支付违约金,有的则约定要支付逾期利息,这两种方式都是为了弥补开发商因为逾期付款而造成的损失。
逾期付款的情况比较严重,比如说长时间不支付,开发商有权解除合同,这就意味着购房者面临失去购房资格的风险,逾期付款可不是一件小事,各位购房者在签订合同的时候,一定要看清楚里面的条款,了解逾期付款的后果。
还有种情况,就是银行原因导致逾期付款,比如说,购房者已经按照合同约定的时间把钱打给了银行,但是银行因为各种原因迟迟不把钱打给开发商,导致逾期,这种情况下,责任就不应该由购房者承担,而应该由银行承担,因为银行是专业的金融机构,有义务保证贷款的按时发放。
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