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二手房晚交房违约金怎样支付,深度剖析一针见血!

二手房晚交房违约金怎样支付

回答你在购买二手房时,遇到了交房晚期的情形,根据合同约定,开发商卖方需要支付违约金,违约金的支付方式和数额,要在购房合同中明确注明,情况下,违约金是根据合同约定的比例计算,按照逾期交付房屋的时间计算,每天的违约金是房价的万分之五到千分之一不等。

合同中约定了违约金的数额,那么开发商或卖方就需要支付这个数额,合同中约定了违约金的比例,那么就要根据逾期交付房屋的时间,按照比例计算违约金,合同中约定了逾期交付房屋每天需要支付房价的万分之五的违约金,那么逾期一天就需要支付房价的五块钱。

开发商或卖方没有按时交付房屋,你可以先和他们协商解决,协商不成,你可以向法院提起诉讼,要求开发商或卖方支付违约金,在诉讼过程中,你需要提供购房合同、逾期交付房屋的证据等相关材料。

需要注意的是,违约金的支付是开发商或卖方的义务,你在收房后发现了质量问题,开发商或卖方承诺的配套设施没有兑现,这些都不影响违约金的支付,你可以将这些情况作为向开发商或卖方索赔的依据。

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