逾期交房起诉期限是多久

逾期交房起诉期限是三年，根据《中华人民共和国民法典》第五百九十四条规定“当事人因债务人违约其他原因，请求解除合同的，应当及时提出。”这意味着债务人逾期交房时，债权人应当及时采取法律行动。

一旦发现债务人逾期交房，首先要与债务人协商，了解原因，并督促其在合理期限内履行合同，协商无果，应及时收集证据，包括合同、转账记录、通话录音等，然后向法院提起诉讼。

在起诉时，要注意起诉期限，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十八条规定“债权人请求债务人履行债务的诉讼时效期间为三年。”这意味着从债权人知道应当知道债务人逾期交房之日起，三年内应当向法院提起诉讼。

逾期交房情况严重，会影响房屋的使用权和所有权，根据《中华人民共和国物权法》第一百四十四条规定“不动产权利人应当按照约定物的性质使用不动产，不得损害相邻权利人的合法权益。”逾期交房会导致房屋被法院查封、拍卖等风险。

在此提醒广大购房者，一定要了解合同条款，明确交房时间，并在合同中约定逾期交房的违约责任，要密切关注债务人的履行情况，一旦发现逾期交房，要及时采取法律行动，维护自己的合法权益。

逾期交房起诉期限是三年，从债权人知道应当知道债务人逾期交房之日起计算，为了维护自己的合法权益，购房者要密切关注债务人的履行情况，并及时采取法律行动。

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