交房延迟可以退房吗？

答案是可以的，开发商交房延迟，你是有权利退房的，情况要分析，下面我会详细。

我们要明确什么是交房延迟，交房延迟是指开发商按照合同约定应当在某一时点交付房屋，但实际上未能交付的，开发商延迟交房，那么购房者可以要求开发商承担违约责任，包括赔偿损失、支付违约金等。

为什么说情况要分析呢？因为，不是所有的交房延迟都可以直接退房，根据《中华人民共和国合同法》的规定，开发商延迟交房，购房者可以要求开发商承担违约责任，但是要根据实际情况来判断是否可以退房，延迟交房的时间较短，且开发商有合理的理由，那么购房者需要等待开发商交付房屋，延迟交房的时间较长，且开发商没有合理的理由，那么购房者可以要求退房。

如何判断开发商是否有合理的理由呢？这需要根据情况进行判断，开发商因为不可抗力因素导致交房延迟，比如自然灾害、政策调整等，那么开发商可以免除违约责任，开发商因为自身原因导致交房延迟，比如资金链断裂、施工进度缓慢等，那么开发商应当承担违约责任。

我想说的是，开发商交房延迟，购房者一定要及时采取行动，维护自己的权益，开发商拒绝承担违约责任，购房者认为开发商的已经严重违反了合同约定，那么购房者可以要求退房，要根据情况进行判断，避免因为盲目退房而造成不必要的损失。