违约金过期交房可以抵扣物业费吗

答案是不可以。

违约金和物业费是两个不同的概念，违约金是因为违反了合同规定而需要支付的赔偿金，而物业费是业主按照约定向物业公司支付的费用，用于支付物业公司提供的物业管理服务。

房屋买卖合同中约定了违约金，那么违约方需要按照合同约定支付违约金，违约金已经过期，那么违约方需要支付违约金，而且会面临合同解除等法律后果。

物业费是业主按照约定向物业公司支付的费用，用于支付物业公司提供的物业管理服务，业主没有按时支付物业费，那么物业公司可以采取法律手段追究业主的责任。

违约金过期交房不能抵扣物业费，房屋买卖合同中约定了违约金，那么违约方需要按照合同约定支付违约金，并且不能用交房来抵扣物业费。

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