开发商延迟办房产证的违约金过低

回答开发商延迟办房产证，按合同约定应当支付违约金，违约金过低，开发商依法应当按约定根据逾期办证的实际损失支付相应的违约金。

开发商延迟办房产证的责任

开发商延迟办房产证，属于开发商的违约，根据《中华人民共和国合同法》的规定，开发商应当按照合同约定履行义务，开发商延迟办房产证，应当按照合同约定支付违约金。

<p>违约金的计算方式，一般按照以下两种方式</p>

按照合同约定的违约金比例计算，合同约定违约金为房价的0.5%，开发商延迟办房产证一天，应当按照房价的0.5%支付违约金。

按照逾期办证的实际损失计算，因为开发商延迟办房产证，导致购房者不能按时入住，购房者需要支付租房费用，开发商应当按照实际损失支付违约金。

开发商延迟办房产证，违约金过低，购房者可以采取以下措施维权

和开发商协商，可以和开发商协商，要求开发商按照合理的违约金比例支付违约金。

向法院起诉，协商不成，可以向法院起诉，要求开发商按照合同约定根据逾期办证的实际损失支付违约金。

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