简述目前几大商业银行住房贷款的利率政策
目前几大商业银行住房贷款的利率政策主要是首套房利率普遍在4%到5%之间，二套房利率会比首套房高个1到2个百分点，还得看银行和地方的调整。
现在银行的房贷利率，主要看两个东西，一个是全国统一的贷款市场报价利率（LPR），还有一个是地方加点，现在5年期以上的LPR大概是2%左右，银行在这个基础上再加点，比如首套房加个几十个基点，二套房加得多一点，不同银行、不同地方加的幅度不一样，所以利率会有差别。
举个例子，比如你在上海买房，首套房银行加个80个基点，那利率就是2% + 0.8% = 5%，二套房加个150个基点，那利率就是2% + 5% = 7%，当然，这只是大概的数字，还得看银行怎么算。
现在国家鼓励买房，有些地方的银行会有优惠政策，比如首套房利率低一点，给个折扣，还有些银行对优质客户，比如公务员、教师这些，会有更低的利率，所以利率还得自己去问银行才知道。
现在房贷利率不算高，但也不是说所有银行都一样低，买房前最好多跑几家银行问问，比比利率，看看哪家更划算，特别是二套房，利率高不少，能省一点是一点。
最后提醒一下，房贷利率不是一成不变的，以后LPR调整了，你的房贷利率也跟着变，所以签合同的时候要看清楚合同条款，了解清楚利率是怎么调整的。
简述目前几大商业银行住房贷款的利率政策，大家有什么想法问题，欢迎留言讨论，关注我们，下次再给大家详细说说怎么选银行、怎么谈利率。
