公积金贷款额度计算的依据有哪些

公积金账户余额

公积金贷款的额度和借款人的公积金账户余额有关，贷款额度不会超过借款人公积金账户余额的若干倍数，这个倍数由当地政策决定，某些地区的政策规定，贷款额度不超过公积金账户余额的15倍。

月收入

借款人的月收入也是影响公积金贷款额度的因素之一，贷款额度不会超过借款人月收入的30%-50%，这是为了确保借款人有足够的收入来偿还贷款。

还款能力

除了公积金账户余额和月收入，借款人的还款能力也是公积金贷款额度的重要依据，银行或贷款平台会通过借款人的征信记录、负债情况等因素来评估其还款能力。

房产价值

公积金贷款是用来购买房产的，那么房产的价值也会影响贷款额度，贷款额度不会超过房产价值的70%。

政策规定

各地的公积金贷款政策不同，政策规定是影响公积金贷款额度的最重要的依据，政策会规定公积金贷款的最低额度、最高额度、计算方式等。

公积金贷款额度的计算依据主要包括公积金账户余额、月收入、还款能力、房产价值以及政策规定。

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