房贷逾期起诉个人欠款拍卖优先权归属谁

答案房贷逾期起诉个人欠款拍卖优先权，一般归属于银行或金融机构。

现在，很多人都会选择贷款买房，但是有些人在还房贷的过程中，会遇到资金问题，导致房贷逾期，当个人房贷逾期后，银行或金融机构会采取措施，包括起诉和个人欠款拍卖等方式来追回欠款，在这种情况下，拍卖优先权归属谁呢？

根据我国相关法律规定，房贷逾期起诉个人欠款拍卖优先权，一般归属于银行或金融机构，这是因为，银行或金融机构在发放贷款时，会在房产证上设立抵押权，以确保贷款的安全，一旦借款人逾期还款，银行或金融机构就可以依据抵押权，通过起诉和拍卖等方式来追回欠款。

拍卖优先权是指在拍卖过程中，银行或金融机构可以根据抵押权，优先受偿，也就是说，借款人的房产被拍卖，银行或金融机构可以在其他债权人之前，优先受偿，这样可以确保银行或金融机构的权益得到保障。

需要注意的是，借款人在还款过程中，与他人有其他债务纠纷，会影响到银行或金融机构的优先受偿权，在处理房贷逾期起诉个人欠款拍卖优先权问题时，需要情况分析，最好咨询专业律师的意见。

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