成都二手房商业贷款房龄限制是多少

答案是成都二手房商业贷款房龄限制是20年。<p></p>

为什么有房龄限制？

房龄限制主要是银了控制贷款风险而设定的，房龄越久的房子，存在更多的质量问题，比如结构老化、设备陈旧等，这些都会增加未来维修的费用和风险，所以银行会倾向于发放年限较短的贷款给房龄较新的房子。<p></p>

房龄如何计算？

房龄是指房屋的年龄，是从房屋竣工之日开始计算的，一套房子是在2000年建的，到2023年，它的房龄就是23年。<p></p>

如何影响贷款？

房龄会影响贷款的年限和利率，房龄越久，银行允许的贷款年限就越短，同时会提高利率，这是因为银行需要通过提高利率来补偿未来增加的风险。<p></p>

如何选择合适的房子？

你计划贷款购房，建议选择房龄较新的房子，这样可以获得更长的贷款年限和更低的利率，也要考虑房屋的结构和设备状况，避免未来因为维修而带来的额外开支。<p></p>

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