逾期交房的违约金能抵扣物业费吗

标准答案逾期交房的违约金和物业费是两个不同的概念，违约金是开发商因为延期交房而需要支付给购房者的赔偿，而物业费是购房者需要支付给物业公司的服务费用，违约金并不能用来抵扣物业费。

为什么会有朋友问这个问题呢？主要是因为有些朋友在购房过程中，会遇到开发商延期交房的情况，这时候开发商会支付一定的违约金作为赔偿，有些朋友觉得，既然我已经支付了违约金，那我就不需要再支付物业费了，但实际上，这是两种不同的费用，不能相互抵扣。

开发商延期交房，购房者应该怎么做呢？购房者可以向开发商提出索赔，要求开发商支付违约金，购房者就要按照合同约定，按时支付物业费，购房者因为延期交房而产生了额外的费用，比如租房费用，购房者还可以要求开发商支付这些额外的费用。

我们希望每一个购房者都能顺利收到房子，不用经历延期交房的问题，但真的遇到了这样的问题，朋友们不要慌张，根据自己的合同约定，合理维护自己的权益。

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