最狠的要账方法不违法怎么把他的老房子卖了
答案是通过法律程序。
法律程序是关键
债务人有还款能力但不愿意还，你可以通过法律程序来要账，你可以向法院提起诉讼，要求债务人还款，法院判决你有权收回债务人的房子，那么你可以通过拍卖其他方式出售房子，用所得款项来偿还债务。
如何启动法律程序
准备证据收集与债务有关的借条、合同、转账记录等证据，证明债务人和你有借款关系。
起诉拿着证据到法院起诉债务人，要求还款。
出庭法院会安排开庭，你需要出庭陈述自己的诉求，并提供证据。
判决法院判决你有权收回债务人的房子，那么你可以开始出售房子的程序。
出售房子的程序
委托中介找一家信誉良好的中介公司，委托他们帮忙出售房子。
挂牌中介会在他们的平台上挂牌出售房子，并开始接受买家看房。
成交买家看中房子，并且双方达成购房意向，那么就可以成交了。
过户买家和债务人一起去房产局办理过户手续，将房子的所有权转移到买家名下。
收款过户完成后，买家会支付购房款，你可以用这笔钱来偿还债务。
情况你需要注意
在整个过程中，一定要遵守法律法规，不要采取任何违法手段。
债务人提出异议，有其他纠纷，要及时寻求法律帮助，以免影响自己的权益。
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