银行房贷逾期28次征信如何处理的
银行房贷逾期28次，征信会被列为严重不良记录，基本无法再申请任何信贷业务，包括房贷、车贷、信用卡等，需要先还清所有欠款及罚息，然后等待5年才能自动消除不良记录，期间可以通过非恶意逾期证明、积极还款等方式尝试修复征信，但效果有限。
银行房贷逾期28次，这你的征信报告上会留下严重的不良记录，就像你的信用身份证上被打了好多红叉叉，银行和网贷平台看到这个记录，基本都会直接拒绝你的贷款申请，不管是房贷、车贷还是信用卡，都别想了。
你得赶紧把所有逾期欠款和罚息都还清，这是修复征信的第一步，也是最重要的一步，你不还钱，征信记录只会越来越差，5年后也消不掉。
还清欠款后，不良记录并不会马上消失，根据《征信业管理条例》，不良记录会保留5年，也就是说，从你还清所有欠款的当天开始算起，5年后这些记录才会自动从征信报告里清除，在这5年里，你的信用基本上就是“黑名单”状态。
不过，也不是完全没有办法，你可以尝试向银行申请“非恶意逾期证明”，比如你是因为失业、疾病等特殊原因导致的逾期，可以提供相关证明材料，向银行说明情况，银行认可，会在征信报告上标注“非恶意逾期”，这对未来申请贷款会有一定帮助。
在这5年期间，你要保持良好的还款习惯，不要有新的逾期记录，按时还信用卡、消费贷等，这样慢慢积累良好的信用，对未来的贷款申请会有积极影响。
还有一种情况，你能一次性还清所有欠款，并且和银行协商分期还款，银行会考虑给你一个“宽限期”，比如把你的贷款期限延长，每个月还款金额减少，这样更容易按时还款，。
房贷逾期28次是个大问题，但不是绝症，关键是要积极面对，然后耐心等待5年，期间保持良好的信用，说不定5年后还能重新获得银行的信任。
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